概况

湖北热博RB88集团五龙河旅游开发有限公司成立于2005年，，，，，，，是隶属于中国建筑业百强企业——湖北热博RB88集团旗下的全资子公司，，，，，，，公司注册资本金1.2亿元，，，，，，，现开发有“湖北郧西五龙河大峡谷风景区”，，，，，，，是国家AAAA级景区、国家自然保唬；；；で⒐曳缇懊で⒐疑止啊⒐业刂使啊！。。。。。。公司办公电话0719—6239988。。。。。。。。

地理区位条件

郧西五龙河风景区位于湖北省十堰市郧西县东部安家乡境内，，，，，，，地处东经109°41′、北纬33°15′，，，，，，，是南水北调中线工程主要水源区，，，，，，，是郧西县的“东部门户”。。。。。。。。旅游区距福银高速18公里，，，，，，，距武当山、车城十堰60公里，，，，，，，距西安市220公里，，，，，，，距武汉460公里，，，，，，，是西安——武当山——神龙架旅游黄金线上一颗璀璨的明珠。。。。。。。。五龙河因孕育道教传说中“五龙捧圣”之五龙而得名，，，，，，，发源于秦岭南麓鄂陕交界的五龙河，，，，，，，以其峡谷深广、河水清澈、植被秀丽而著名，，，，，，，是旅游、休闲、娱乐、探险、考古胜地，，，，，，，被誉为鄂西北的“九寨沟”。。。。。。。。

自然条件

从资源类型数量分析：五龙河主要资源类型有7个主类，，，，，，，包括地文景观、水域风光、生态景观、自然景象、遗址遗迹、旅游商品。。。。。。。。是融自然景观和人文景观于一体的峡谷型旅游区，，，，，，，旅游资源独具特色。。。。。。。。

1、宜人的气候条件

五龙河大峡谷属亚热带大陆季风性湿润气候区，，，，，，，气候寒温湿润，，，，，，，四级变化明显。。。。。。。。年最高气温35度，，，，，，，最低气温零下6度，，，，，，，平均气温17度，，，，，，，是避暑、度假、娱乐的理想之地。。。。。。。。

2、多样性的动植物资源

景区森林覆盖率98%以上，，，，，，，景区内山峦叠嶂，，，，，，，四季常青，，，，，，，风景如画，，，，，，，据调查统计共有植物1345种，，，，，，，有400多种名贵中药材，，，，，，，其中有20余种在湖北省内是少见的，，，，，，，这里发现的红豆杉是我国发现的第八处较集中的区域。。。。。。。。山谷间各种野果次第重生，，，，，，，丰富的植物资源为野生动物栖息繁衍创造了条件，，，，，，，区内栖息着大量的野生动物，，，，，，，据调查统计，，，，，，，峡谷中有动物100余种，，，，，，，常见动物有野猪、金钱豹、山鸡、松鼠等。。。。。。。。唬；；；褂蟹岣坏乃上慊拼罄硎⑸裎聿枰丁⑻烊桓鸱鄣茸试础！。。。。。。

3、独特的地形地貌

五龙河大峡谷境内山脉逶迤起伏，，，，，，，山势高峻，，，，，，，奇峰林立，，，，，，，山谷中万林衔环，，，，，，，峰峦险壑之中溪水穿行而过，，，，，，，气象万千，，，，，，，交相辉映，，，，，，，集大流域，，，，，，，大生态，，，，，，，大龙潭，，，，，，，大溶洞，，，，，，，大背景，，，，，，，大气候于一身，，，，，，，是阳春赏花、盛夏避暑、深秋观叶、严冬咏雪的旅游、休闲、娱乐、疗养胜地。。。。。。。。

4、异常丰富的水资源

五龙河流域主要有蒿坪河、杨家河、激浪河等五条支干流，，，，，，，流域内平均降水600--780mm。。。。。。。。沿五龙河而行，，，，，，，便可见古朴神奇而又别致优雅的溪峡风光，，，，，，，山中森林古木，，，，，，，密不见天，，，，，，，两岸峰峦对峙，，，，，，，高与天齐。。。。。。。。河中怪石嶙峋，，，，，，，如雷击水，，，，，，，树上钩藤交错，，，，，，，萝蔓拂地，，，，，，，桥下泉响，，，，，，，清流潺潺，，，，，，，悬崖烟云，，，，，，，处处飞瀑，，，，，，，峰回水转疑无路，，，，，，，面对如此真山真水，，，，，，，深信舒畅。。。。。。。。

5、多姿多彩的历史文化和传说

《中国国情大事典》记载，，，，，，，距今约100万年前的古猿人和59种生物化石就发现在乌龙河流域的安家乡神务岭白龙洞，，，，，，，早于北京周口店猿人。。。。。。。。五龙河有丰富的龙文化（因黑、白、红、黄、青五龙而得名）和神文化（后羿射日、《封神演义》中的闻太师战死绝龙岭、黄天化大战何家井、姜子牙藏袍金鸡洞等实物）。。。。。。。。同时这里也是王聪儿白莲教起义、新四军剿匪的重要活动地点，，，，，，，有众多历史遗？？？？？裳啊！。。。。。。

景区开发现状

2008年11月，，，，，，，湖北省委、省政府提出了打造“鄂西生态文化旅游圈”的重大战略决策，，，，，，，以此推进鄂西地区社会经济稳定发展。。。。。。。。2009年8月郧西县委、政府实施“旅游立县”战略，，，，，，，县域旅游市场环境得到进一步优化和发展，，，，，，，这为五龙河旅游景区创造了更大的发展空间。。。。。。。。

五龙河旅游区由湖北热博RB88集团旅游开发有限公司开发经营，，，，，，，核心区面积58平方公里，，，，，，，分为：峡谷生态休闲观光区、激流动感漂流区、野营探险区和神雾岭寻根问祖探源区四个部分组成。。。。。。。。2002年郧西安家乡政府发现了五龙河旅游资源，，，，，，，2005年11月与湖北热博RB88集团签约开发，，，，，，，2006年10月完成规划设计，，，，，，，2007年动工建设，，，，，，，2009年4月初步对游客开放峡谷生态休闲观光区，，，，，，，行程10公里，，，，，，，由“天乐谷”、“飞龙谷”、“织女谷”、“封神谷”、“忘忧谷”等五大谷组成。。。。。。。。 五龙2009年12月被授予国家4A级旅游风景区、2010年评定为十堰市最佳优秀景区、2011年申报为湖北省卫生示范景区，，，，，，，2012年被评定为十堰市文明景区，，，，，，，即将颁布为国家级地质公园、国家级天然林保唬；；；で！。。。。。。

景区下一步建设

目前景区作为全国4A级景区，，，，，，，也是整个郧西旅游龙头企业，，，，，，，得到所有外地组团社和行业的认可。。。。。。。。虽然如此，，，，，，，但景区若想取得跨越发展，，，，，，，同时响应县政府“旅游立县”号召，，，，，，，实现五龙河未来成为5A景区的宏伟战略，，，，，，，务必解决景区发展瓶颈问题，，，，，，，迅速落实工作思路和既定景区发展规划，，，，，，，主要构想包括：

（一）景区内部提档升级项目。。。。。。。。包括包装新的景点及老景点美化；；；；；添置中型生态画舫游船，，，，，，，淘汰老的脚踏船；；；；；沿途增加小型木屋别墅影院等配套；；；；；增加包括五龙庙、牛郎织女文化园等文化项目以配合郧西七夕文化和龙文化的打造。。。。。。。。

1、 游船项目预期投入200万元，，，，，，，座位数在50人左右，，，，，，，可以在坐船领略自然风光的同时，，，，，，，看到特色演义，，，，，，，同时品尝地方特色小吃。。。。。。。。按年10万人乘坐，，，，，，，每人80元，，，，，，，消费50元计，，，，，，，年可预期可实现年收入1300万元。。。。。。。。

2、木屋影院和中途小别墅商业区计划投资800万元，，，，，，，预期年接待3万人，，，，，，，人均消费150元，，，，，，，可实现450万收入。。。。。。。。目前共建成7栋，，，，，，，投入运营2栋，，，，，，，其余5栋将于2016年底对外营业。。。。。。。。五龙庙以祈福和龙文化展示舞龙等为主导，，，，，，，充实景区龙文化，，，，，，，预计投资800万，，，，，，，预期可实现年收入300万。。。。。。。。

3、牛郎织女园主要以牛郎织女文化展示为主导，，，，，，，充实景区七夕文化，，，，，，，同时以我公司七夕绣娘子公司为主导，，，，，，，进行手工艺品销售。。。。。。。。该项目预期投入300万元，，，，，，，预期可实现年收入100万元左右。。。。。。。。

（二）景区上游开发升级工作。。。。。。。。主要包括上游以安家河向上10公里河道探险游为依存、在上游涧池庵和上游入口周边打造国际休闲度假中心。。。。。。。。以生态农业观光、生态养殖、自驾营地为核心，，，，，，，配套高端别墅度假区、大型酒店、会议中心、娱乐中心等做系统详细规划，，，，，，，以助力景区提升层次。。。。。。。。

该项目规划土地面积超1000亩，，，，，，，林地20000余亩，，，，，，，目前已签订土地流转协议160多亩，，，，，，，还有600多亩近期即将签订土地流转协议。。。。。。。。

该项目预计分三阶段实施，，，，，，，一阶段以土地和山林流转为主，，，，，，，预期投入资金1500万元，，，，，，，流转土地价格1万元/亩，，，，，，，全流转1000亩。。。。。。。。林地流转按每亩5元/年，，，，，，，流转2-5万亩，，，，，，，每年投资10-25万元，，，，，，，另支付流转费用每年10万左右，，，，，，，分期支付给乡村两级政府。。。。。。。。目前一期上述工作进展已接近尾声。。。。。。。。

二阶段将对已流转土地和林地进行详细规划设计，，，，，，，区分生态农业观光区、度假别墅区（世界别墅大观园格局，，，，，，，每栋别墅都是独一无二，，，，，，，特色鲜明的）、餐饮中心、休闲娱乐中心、综合商业街、会议接待中心等。。。。。。。。规划报县、市两级政府评审通过。。。。。。。。

三阶段在规划设计完毕评审通过后，，，，，，，出详规实施，，，，，，，预期投资3个亿左右。。。。。。。。投资完成，，，，，，，预期别墅300-500套，，，，，，，每套成本含精装在150-200万，，，，，，，综合销售价500-1000万（个别特殊定制含古木、大庭院的别墅售价可能会到2000万以上），，，，，，，预期可实现销售收入3个亿左右。。。。。。。。综合成本1个亿，，，，，，，预期可实现净利2个亿。。。。。。。。商业街营业面积进2万平，，，，，，，按照经营权或所有权销售，，，，，，，预期可实现销售收入3个亿，，，，，，，净利1个亿左右。。。。。。。。其他酒店会议中心、娱乐中心预期年收入3000万元。。。。。。。。农业观光生态养殖做为配套，，，，，，，不以盈利为主，，，，，，，预期可实现500万左右收入。。。。。。。。后期对所有物业进行统一管理，，，，，，，收取运营和管理费用。。。。。。。。

探险游旅游线路，，，，，，，预期年接待10万人，，，，，，，可实现收入1200万元，，，，，，，净利润700万元左右。。。。。。。。

（三）景区下游换乘中心、商业街、漂流等项目。。。。。。。。公司规划在下游拓展10公里建设国内一流的漂流景区，，，，，，，建设以安家乡换乘中心为核心的游客换乘集散商业中心。。。。。。。。购置高端旅游大巴，，，，，，，做好内部内循环的同时，，，，，，，做好武当山和郧西旅游的无缝对接工作。。。。。。。。

换乘中心项目我公司已争取到湖北省运管局客运专项补助，，，，，，，预期可实现补助600万元，，，，，，，以后每年运营补助100-200万元。。。。。。。。该项目预期投入3600万元，，，，，，，尚需投入3000万元，，，，，，，含主站楼，，，，，，，商业街和酒店。。。。。。。。按年30万游客，，，，，，，每人60元换乘费用计算，，，，，，，年可实现换乘收入1800万元。。。。。。。。年运营成本在500万左右，，，，，，，预期年可实现净利1300万元。。。。。。。。其他商业配套和宾馆预期实现年收入1500万，，，，，，，实现利润年500万左右。。。。。。。。

景区下游入口出快捷宾馆预期投入4000万，，，，，，，商业街项目预期投入1500万元。。。。。。。。建成后，，，，，，，预期宾馆床位200个，，，，，，，预期年实现收入2000万，，，，，，，净利1000万元。。。。。。。。商业街预期营业面积3000平，，，，，，，可对外进行40年经营权销售，，，，，，，预期可实现销售收入8000万元左右，，，，，，，实现净利4000万元。。。。。。。。

漂流项目预期投资4000万元，，，，，，，年接待按20万人计，，，，，，，人均消费300元，，，，，，，可实现年收入6000万元。。。。。。。。净利3000万元。。。。。。。。

（四）开拓神雾岭白龙洞为主的高山盆地寻根探祖旅游线。。。。。。。。主要包装景点包括双柏、修建白龙洞博物馆，，，，，，，并将它提升为整个郧西人或郧西县历史文化博物馆；；；；；茶园采摘观光；；；；；重修闻太师墓（庙），，，，，，，提升封神文化。。。。。。。。以上述景点包装为主，，，，，，，打造另外一条旅游线。。。。。。。。

该项目正在做前期规划论证，，，，，，，须做详细可研规划批准后实施。。。。。。。。

上述项目全部完成后，，，，，，，五龙河景区5A无论从内涵和外延均可达到标准。。。。。。。。年综合收入达到3-5个亿标准，，，，，，，净利1个亿左右。。。。。。。。